Если границы вашего участкане установлены в соответствии с законодательством, то с 1 марта 2025 вы не сможете распоряжаться им по своему усмотрению, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

Как отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская, с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, согласно которомумежевание участка станет обязательным условием для государственной регистрацииправ, ограничений прав, обременений земельного участка. Также нельзя будет поставить на государственный кадастровый учет и (или) оформить права на объекты капительного строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) на земельном участке без границ,за исключением случаев, если сооружение является линейным объектом или объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено.

Кроме того, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с 1 марта 1025 года вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости необходимо предоставлять межевой план в отношении земельного участка, а в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места технический план, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного врезультате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях или внесение таких сведений в рамках комплексных кадастровых работ.

На 31.12.2024 года количество земельных участков с установленными границами в Республике Тыва составляло 93%.

Проверить установлены ли у участка границы можно заказав выписку из Росреестра либо на портале национальной системы пространственных данных(НСПД)по адресу:https://nspd.gov.ru/. В случае отсутствия границ у земельного участка, необходимо провести межевание, которое включает в себя несколько этапов.Первый – это заключение договора с кадастровым инженером. С 2023 года появилась возможность поиска услуги по выполнению кадастровых работ и исполнителя с помощьюсервиса «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) на сайте https://epkr.rosreestr.ru/.

После заключения договора происходит сбор необходимых документов, в том числе правоустанавливающих, а также акта согласования границ участка с соседями смежных участков.Кадастровый инженер проводит геодезическую съемку с определением координат межевых знаков, определение границ и точной площади участка.

Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план в электронной форме. Завершающий этап – подача межевого плана в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Заявлениеможетподать правообладатель земельного участка через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра либо сам кадастровый инженер, если это предусмотренодоговором.